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重庆一小区乘电梯需打卡 一张卡到一个楼层居民称不方便

发布时间:2017-05-02 09:51:15




“回家必须打卡,每天出门担心的不是钥匙,而是没有带电梯卡,回家真难!”近日,家住大坪莲花国际的吴小姐向记者致电反映。

“打卡电梯”是怎么回事,到底卡住了谁?16日,记者前往该小区调查走访,一探究竟。

16日早上10时,记者来到了位于大坪永辉超市旁的莲花国际小区。 走进小区C栋电梯入口,记者看见乘坐的居民纷纷拿出手里的门卡打卡,记者“蹭卡”上了电梯。

记者看到,电梯里选择楼层的面板上方,多了一个黑色方框,如一般IC卡大小。“你要去几楼?一张卡只能到自己所住的楼层,其他楼层按不起哦。”一位业主提醒记者。

业主们各自出电梯后,记者被关在电梯里,按上下按钮,电梯没有任何反应,无奈停留在了18楼的电梯间。被困3分钟后,直到1楼有人按了电梯,记者才回到1楼,从电梯走出。

随后,记者从保安处了解到,大坪莲花国际小区一共有A、B、C三栋,2015年年底,他们在每部电梯里都安装了打卡机,后来B栋取消了使用,A、C两栋各三部电梯,均还在继续。

记者后来发现,莲花国际小区三栋楼均从不同入口进入,每栋楼的6楼都有一个出口通入小区内的公共空中花园区域。因此,业主办理的电梯卡,刷卡后除了到自家楼层,还可以出入1楼和6楼。

“安装刷卡系统,我是坚决拥护的,否则不管哪个人都能随便进小区来。”熊阿姨入住小区11年,她称当时看中小区处于大坪中心地带,周边设施齐全,分别在A、B两栋买了两套房,打算她和六旬老伴住一套,儿子住一套。

可入住不久,熊阿姨的优越感荡然无存。“很多做生意的也盯上了小区位置优势,搞美容院的来了,办教育补习班的也来了,甚至卖手机的都来了。”熊阿姨说,她入住的退休养老小区变成了公共区域,隔三差五还有推销各种广告的人直接上门敲门。

“出入的人太多,回家进电梯都要排队,简直不得清净。”熊阿姨说,直到刷卡系统安装后,这种状况带得到改善,外来陌生人明显减少。

现在,熊阿姨仍有不满意,因B栋刷卡系统被物管突然撤掉了。为了躲清静,熊阿姨老两口带着孙子搬到了较小的A栋居住,B栋闲置出来出租了。

“之前,这小区像市场,巴掌大的空中花园,来来往往都是人,有时还有盗窃的事情发生,搞得人心惶惶。”C栋业主李先生称,进电梯要刷卡,大家心里也踏实多了。

记者在走访小区了解到,很多住家业主表示,安装电梯刷卡系统后,小区恢复了住家的感觉,清静、干净了很多。

在空中花园晒太阳的老邻居们说:“确实外来人员少了,但是我们窜门来往也少了。”莲花国际小区三栋楼,其中B栋是还建房,很多都是老邻居关系。多了刷卡系统,无形在邻里间竖立了一道屏障,疏远了关系,阻挡了邻里间的来往。

“这张电梯卡,隔断了邻居之间的正常来往。”B栋张晓和朋友都居住在这里,有时候想要到27楼找朋友聊聊天,蹭个饭,可想到刷卡不方便,又懒得去了。往来少了,大家有时候一个多月才碰一次面。

“乘电梯刷卡很不方便,来个亲友来去都要接送,不带卡比不带钥匙还紧张。”业主李先生称最头疼的是,这存在一定安全隐患:如果老人、小孩的卡丢了,家里出现意外,或老人突发疾病,就麻烦大了。

记者了解到,小区部分业主建立了一个名为“莲花国际抗议群”。网名为“云端渝州”的业主表示,电梯卡剥夺业主乘坐电梯的权利,而外边的人只要缴纳30元,无论什么身份都可以办理电梯卡。

大坪莲花国际业主委员会主任郭恒良告诉记者,当时电梯进行刷卡整改,他们征求了所有业主的意见。A、C栋超过了70%业主同意,才正式安装使用;B栋有40%业主同意,最后取消使用。

他还表示,部分业主以为安装电梯打卡系统,必须缴纳物管费,但实际没有交物管费的业主,物管还是会让其办卡使用电梯。

郭恒良还称,因小区外来人口多,电梯使用频率过高,维修次数增多,经业主委员会商议,在电梯里安装打卡系统,既对电梯有保养作用,同时减少外来人口,对居民安全有帮助。

大坪莲花国际小区物管经理张军称,该小区2006年修建,共有三栋,其中B栋是拆迁安置房,A、C栋为商品房,共800多户。因位置处于大坪轻轨车站附近,交通便利,周边商圈分布,很多住户将房子出租或住改商用。没有安装打卡系统前,商用户主达到100多户,聚集了培训学校、群租房、办公用地,外来人员太多,还有很多发传单和上门推销的情况,严重影响小区环境。此前,三部电梯时常都出现只有两部电梯运行的情况,另外一部常常都在维修,业主也经常投诉各种脏乱差、安全等问题。

张经理说,当时他们与街道以及辖区相关机构商量过此事,他们在2015年底将打卡机安上,但并没正常运行;2016年下半年,他们开始对每一户业主做调查回访,最后根据调查结果,A、C两栋使用打卡机。安装之后,近一年多来,偷盗行为再也没有发生,商业用途住房也减少到了30多户,效果很明显。

他还表示,对于外来人员,除了送报纸和牛奶的人员可以办理电梯门卡,其他外来人员可在保安处登记,保安帮忙刷卡进入相应楼层。

随后,记者联系上了大坪街道物业科科长瞿科,他表示了解莲花国际安装刷卡系统进电梯事宜,暂不发表评论。

重庆志和智律师事务所陈健康律师认为,根据《物权法》的相关规定,小区电梯属于共有部分,其产权属于全体业主。物业公司是受业主委托的管理方,如果安装电梯门禁这个决定是通过业主代表大会表决程序进行的,或者是本楼栋全体业主参照本小区业主大会议事规则进行表决的,那这个决定确实是全体业主的意见,这是合法的。

他说,小区物业与住户之间是合同关系,在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务,住户若拖欠物业费,物业公司可以物业管理合同纠纷为由向法院提起诉讼。物业公司不能限制未缴物管费的住户乘坐电梯,这侵犯了住户的合法权益。

来源:重庆时间号

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